外墻保溫層常見的四大問題及其原因包括：

1. 漏水問題：外墻保溫層出現(xiàn)漏水可能是由于施工不慎或者材料質(zhì)量問題導致，也可能是在使用過程中因為外部環(huán)境影響引起的損壞。

2. 脫落問題：外墻保溫層脫落通常是由于粘結材料選取不當、基層處理不到位、外墻保溫板材質(zhì)劣質(zhì)等多種因素造成的。

3. 開裂問題：外墻保溫層開裂可能是由于基層結構設計不合理或者溫度變化引起的收縮膨脹效應等原因造成。

4. 反彈問題：外墻保溫層反彈是指保溫層與基層出現(xiàn)空鼓、空洞等現(xiàn)象，可能是由于施工工藝不規(guī)范或者在使用過程中受到外部沖擊力而引起的。

以上問題都需要綜合考慮建筑物本身的條件、使用環(huán)境、施工工藝等多方面因素來進行綜合分析和解決。為了避免外墻保溫層出現(xiàn)這些問題，需要在施工前認真進行設計規(guī)劃、選擇合適的材料和施工工藝，并嚴格按照要求進行施工操作，以保證外墻保溫層的質(zhì)量和穩(wěn)定性。